Покупка квартиры важный и ответственный момент для каждого человека. К сожалению, не все покупатели знают, как правильно произвести осмотр, своего будущего жилья. Владелец квартиры не всегда говорит о недостатках, а покупатель об этом вовсе и не догадывается. На что необходимо обратить внимание при покупке жилья, как правильно проводить осмотр квартиры?

1. Расположение. Если планируется покупка угловой квартиры, то внимательно нужно осмотреть все углы, так как именно там чаще всего возникает плесень или грибок от сырости. Не желательно покупать угловую квартиру, они обычно холодные, что особенно ощутимо зимой.

2. Площадь. Недобросовестные продавцы, зачастую в объявлении указывают неверную площадь квартиры. Определить размеры самостоятельно сложно, так как в комнатах установлена мебель. Можно ориентироваться лишь по потолку или спросить у хозяина технический паспорт на квартиру.

3. Перепланировка. Если в квартире сделали перепланировку, то это необходимо сделать законно.

4. Место общего пользования. Необходимо проверить ванную и туалет. Все краны должны быть в рабочем состоянии.

5. Электричество. Обязательно нужно тщательно осмотреть электрические узлы (выключатели, розетки); проверить подачу электричества.

6. Стены и потолок. Внимательно осмотрите стены и потолок, особенно если квартира находится на первом или последнем этаже. Потолки должны быть без трещин и протечек.

7. Окна и двери. Необходимо проверить каждое окно. Стёкла должны быть без трещин. Дверь должна плотно закрываться. Настоятельно рекомендуется проверить исправность замков.

8. Канализация. Обязательно нужно проверить все трубы. Никаких протечек быть не должно.

9. Подъезд. Необходимо уточнить, имеется ли в доме лифт, особенно это важно, если квартира находится на последних этажах. В поезде важен порядок и чистота. Входная дверь должна быть обязательно оснащена замком. Лучше если это будет кодовый замок или домофон. Производить осмотр квартиры необходимо в дневное время. Недобросовестные продавцы специально обговаривают осмотр вечером, можно догадаться сразу, что в квартире имеются какие-то недостатки, которые можно заметить днём. Хозяин квартиры не должен препятствовать тщательному осмотру, но если это происходит, то значит, имеются дефекты.

Автор: Ярослав Лекалов